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6 grandes motivos para se ter uma imobiliária cuidando do seu imóvel

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Acredite: uma imobiliária faz toda a diferença para proprietários de imóveis

Para se ter tranquilidade para alugar bem um imóvel é necessário ter conhecimento em transação imobiliária, que vai desde uma boa divulgação, avaliação do interessado, passando pela parte legal e burocrática e um acompanhamento durante o tempo de locação do imóvel. Por isso a administração de imóveis é um desafio tão grande para os proprietários.
Relacionamento e cobranças ao inquilino são questões extremamente delicadas, e são previstas em lei. Portanto, a melhor maneira de evitar dores de cabaça e possíveis dissabores é exatamente contratar serviço de administração de imóveis. Uma imobiliária.
conheça agora alguns motivos:


1 – Avaliação e precificação de imóvel

Muitos proprietários acabam supervalorizando ou mesmo desprecificando o valor do imóvel, e partem apenas do princípio da localização e quantidade de dependências do imóvel. Mas na verdade existem alguma regras de mercado que são importantes para nortear a oferta, fazendo assim com que o mesmo não fique vazio e ainda gerando custo para o proprietário. Profissionalismo e informação de mercado são fundamentais para se ter um valor atraente e satisfatório para o proprietário e o interessado.


2 – Divulgação, incluindo fotografia e até mesmo vídeo para anúncio

Não basta tem um bom imóvel com um valor atraente. É preciso também uma boa divulgação, pois pessoas interessadas em locar ou comprar um imóvel não se interessam tanto por um imóvel se não tem um anúncio de qualidade. Só quem tem experiência na área sabe fazer isso de forma assertiva, e a administradora de imóveis sabe a melhor forma de se estruturar um anúncio e divulgá-lo.


3 – Acompanhamento de visitas e atendimento

Antes mesmo do fechamento do contrato, a administradora é importante, pois no momento de uma visita, ela terá uma postura profissional, não dando margens à possíveis outras impressões. Organização quanto horários e o esclarecimento de dúvidas, não somente no aspecto do imóvel, mas também no sentido legal da transação, e claro, nas vantagens sobre o local, pois nem sempre proprietários tem tempo disponíveis, preparação e ainda por mais de uma vez, visto que, seja possível serem marcadas várias visitas até que seja concretizado o contrato.


4 – Serviço de análise de crédito e perfil de inquilinos

É essencial e indispensável as análises de crédito dos futuros inquilinos interessados, e extremamente burocrático. Nas transações imobiliárias esse processo não deve de forma alguma ser ignorado. A melhor análise e de forma técnica será feita pela administradora, pois ela dispõe de ferramentas e recursos que evitam possíveis fraudes e ainda garante que o inquilino não fique na inadimplência.


5 – Assessoria jurídica

Para a realização de uma transação imobiliária exitem muitas regras e estão previstas na lei do inquilinato, e essas leis e regras devem servir de norte para essas transações. Sem o conhecimento e o reconhecimento destas leis para uma boa elaboração de um bom contrato imobiliário pode ser difícil a prevenção contra algumas questões e desastroso a relação e o resultado de toda negociação, pois dependendo desse resultado, pode sim, evoluir para o âmbito judicial. A imobiliária conta com o setor jurídico para que seja feita a melhor administração do imóvel e ter os melhores resultados e uma melhor qualidade na relação inquilino/proprietário.


6 – Administração do imóvel

Sempre poderá existir necessidades especiais, tais como, esclarecimentos de dúvidas, um reparo ou algum outro tipo de assistência. Caso também o inquilino não cumpra com as suas obrigações, a administradora se encarregará do contato e da cobrança de todas estas obrigações, bem como a cobrança de pagamentos. Ela sempre dará o suporte necessário. Esse é resumidamente o papel da administradora de imóveis: Se relacionar com o inquilino por você.

 

Diante disso tudo, fica uma pergunta:
-Porque se preocupar com tudo isso, se você pode apenas receber os aluguéis de seu imóvel todo mês, ao invés de se ocupar com tanta coisa burocrática, e ainda lidar com problemas e a possibilidade de inadimplência?

A administradora de imóveis cuida dessa jornada desde o início até o fim do contrato, pois o acompanhamento é ativamente feito mês a mês. Sempre que ambos precisarem de esclarecimentos a cerca do contrato e do imóvel a administradora está lá pra fazê-lo. A contratação de uma imobiliária e extremamente vantajosa em todos os aspectos.

Quer conhecer ainda mais as vantagens de ter uma imobiliária?
Conheça a Segunda-Administradora de Imóveis. Bem localizada, ela se encontra à Rua Mariano Sendra dos Santos, 44 – Loja 302 – no Centro – Duque de Caxias.

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Um podcast pra chamar de seu!

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Excepcionalmente nos dias de hoje e digitalmente falando, existem várias formas de gerar o tão desejado engajamento com possíveis clientes por meio de criação de conteúdo, e a melhor estratégia tem sido a utilização de plataformas e formatos diferentes. Porém, algumas coisas não mudam: estes formatos e plataformas tem que ter a ver com o seu público alvo, e sem dúvida, uma produção de qualidade, boa e clara comunicação e uma boa distribuição continuam sendo fundamentais para o sucesso da escalada de seu projeto.

E por falar em projeto, dependendo do seu, entrevistas, comerciais e outros tipos de conteúdos são essenciais, mas o podcast, por ser um formato que imita muito um produto de rádio, ele acaba apresentando uma versatilidade ímpar, pois, além de poder estar disponível em formatos de vídeos, alguém que faz parte de sua audiência estiver bastante ocupado, poderá simplesmente ouvir o tal conteúdo em seu carro a caminho do trabalho, por exemplo. Ou até mesmo uma dona de casa, poderá ouvi-lo enquanto cuida de seus afazeres.

Cortes do Portal – Programa Humanamente. Gravado nos estúdios do Portal.

Pois bem. Poderíamos fazer uma longa lista de pontos positivos em relação ao podcast, mas bastaria acessarmos as plataformas de vídeo e de áudio do seguimento, que notaremos logo o franco crescimento deste tipo de formato de conteúdo, e ainda, acabaríamos nos sentindo atraídos por ele e inclinados a investirmos mais do nosso tempo para agregarmos conhecimentos sobre os mais diversos assuntos. Até porque, e a forma que ele é desenvolvido, acaba causando uma certa pessoalidade, pois na maioria das vezes, tem um tom de conversas mais informais.

Por estes e por tantos outros motivos é que indicamos sim, este tipo de conteúdo. E para viabilizar ainda mais seu projeto, a equipe do Portal Duquecaxiense está disponibilizando facilidades para que juntos possamos produzir o seu o seu podcast, ou mesmo, outros tipos de conteúdos. E tudo isso com baixíssimo investimento.

Fale conosco e conheça as nossas facilidades e condições.
Click na imagem ao lado.
Vem com a gente, e bom conteúdo!

 

 

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Estratégias de marketing: conteúdos que aumentam as possibilidades de vendas

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Muitos comerciantes e prestadores de serviços acreditam na cultura de que basta postar algumas coisas e de forma aleatória em suas redes sociais, é o bastante para escalar o seu negócio. Porém, ao chegar a época mais pesada, no que diz respeito às contas, descobrem que não é bem assim, pois seus lucros foram muito aquém de suas expectativas, e se veem na obrigação de ter que deixar algumas destas contas pra depois.

Passa-se o tempo, e mesmo assim não entendem ou mesmo não aceitam a realidade de que as coisas mudam, e que não basta fazer as tais postagens, e não assimilam a ideia de que seria importante seguir as regras das plataformas, o emprego de alguns macetes, “pulos do gato” e alguns investimentos, que ajudariam a obter um melhor desempenho na escalada de vendas em seu negócio, e ainda, a tão importante quanto, fixação da marca ou nome comercial. Afinal, vender é bom, mas vender e tornar conhecidos o seu nome, qualidade e atendimento, é sensacional!

Não daria para abordarmos aqui nesta oportunidade todas estas regras, macetes e pulos ou investimentos. Mas podemos falar de uma ferramenta, que em nossa opinião, seria importante a sua utilização, tanto no tráfego orgânico quanto no pago, que é exatamente a valiosa produção de conteúdos em vídeos.

Com vídeos contendo assuntos sobre seu produto ou serviço, é muito mais fácil e eficaz sugerir uma promoção, demonstrar suas características e recursos. Contudo, estes vídeos promocionais, de demonstração e apresentação, sendo bem produzidos, ajudariam, mas ainda não seriam necessariamente o bastante para a conversão em vendas e mantê-las recorrentes. Precisamos mais que isso.

Então, a partir daqui, vamos direto ao ponto: -É preciso fazer com que o público seja alcançado, que acredite na narrativa, aconteça uma conexão maior entre ambos, venha a adquirir o produto ou contratar o serviço, e ainda, indicar, e se não for exagero, que ele retorne mais vezes a fim de fazer mais negócios, e ainda: -continue a espalhar o bom nome da empresa. Podemos batizar isso de “fidelização de cliente”.

E para tanto, a utilização da produção de conteúdo em vídeo é que provavelmente aumentará a possibilidade da tão desejada simpatia e notoriedade por parte do público, a necessária conversão em vendas, e resulte em um bom relacionamento com o cliente.

Então, para simplificarmos a compreensão, e para irmos à materialização deste post, separamos quatro tipos de vídeos com características específicas a serem produzidos, ou seja, os tais “vídeos de conteúdo”.

Claro que existe uma imensidão de possibilidades, mas estes provavelmente, farão a diferença. Vamos a eles:

1 – Conteúdos de cunho educativo.

Vale lembrar que, seria muito de bom tom, oferecer algum valor antes de oferecer uma venda, este conteúdo pode desempenhar bem este importantíssimo papel: o de gerar valor. O conteúdo educativo tem um grande poder de convencimento, pois faz com que a audiência automaticamente associe você, que é o anunciante, à um tipo de autoridade no assunto.

2 – Conteúdos com linguajar simplificado.

A grande verdade é que hoje em dia, as redes sociais são locais de negócios, disfarçados de redes de relacionamentos. Por conta desta roupagem, não dá pra criar conteúdos com linguagem técnicas e alongados. Aqui por exemplo, nossa equipe cria conteúdos com linguagem direta e tempo sucinto, sem deixar de lado a qualidade, a criatividade, de forma bem explicativa, e claro, simplificados.

3 – Conteúdos inspiracionais.

Estes conteúdos costumam prender a atenção de quem os assiste, principalmente se houver identificação. Estamos mesmo falando de vídeos que contam histórias, que motivam, e que provocam algum tipo de emoção. A sugestão também é que sempre que possível, associe a sua marca ou pessoa à estes conteúdos. Vídeos de bastidores do seu negócio são bem-vindos.

4 – Conteúdos com teor de entretenimento.

Estes conteúdos, se produzidos com sentido, são quase que impossível de serem ignorados, pois sua audiência os consome como se fossem um filme ou mesmo como um bom capítulo de uma novela. Vemos muitas grandes marcas utilizando esta forma de comunicação, e não é por causa do tamanho destas empresas, e sim pelos efeitos que estes conteúdos causam em sua audiência. Aqui, também poderemos incluir os vídeos testemunhais. Até porque, gente, gosta de ver gente. E isso engaja.

Reiterando, não acreditamos que simplesmente postagens sem sentido ou segmentação ilógica irá ajudar de verdade a escalada de seu negócio. Temos consciência de que, para um empresário, essa produção, principalmente em vídeo, não é fácil de se realizar, pois em uma empresa há muito o que fazer, e às vezes, não sobra tempo para criar um conteúdo, produzi-lo e divulga-lo, o que é perfeitamente compreensivo. Por isso, temos planos que divulgam anúncios em dezenas e dezenas de grupos de Facebook e de WhatsApp de nossa cidade que incluem produção de conteúdos para sua marca, produto ou serviço. Por isso, consulte-nos. Estes planos cabem sim, no seu bolso!

Conte conosco.
Grande abraço.

Equipe duquecaxiensetv.com


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Grave o seu conteúdo e divulgue conosco

Toda estrutura para uma excelente produção.

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A DCTV é uma plataforma multimídia, que tem como desafio o constante aumento da audiência do site para consolidar como uma das mais importantes plataformas de conteúdo de nossa cidade e a cada dia o portal busca melhorar a sua qualidade e com isso conquistar a confiança dos internautas e de toda comunidade.

O portal Duquecaxiensetv.com produz notícias, informações e assuntos relacionados à marketing por meio de gravações em vídeo, fotos e textos, e ainda, utiliza meios inteligentes de divulgação dos conteúdos do portal.

No site é possível ter acesso à programação também ao vivo, por meio de streaming ou em demanda, recheada de entrevistas exclusivas sobre negócios, meio ambiente, música, turismo, cultura, assuntos de fé e outros, e todo esse conteúdo pode ser acessado em qualquer lugar do mundo e de forma gratuita. Para isso, basta ter uma conexão à internet.

Essa plataforma multimídia permite ainda que os usuários acessem pelo computador, tablete ou celular o conteúdo produzido e praticamente todo esse conteúdo em vídeo também estará disponível através do seu canal no Youtube.

Portanto, grave seu conteúdo e divulgue esse conteúdo com a gente.


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